vandonga79@gmail.com

#Dự Án

Xem Thêm

#Tin Tức

Xem Thêm

Thứ Bảy, 17 tháng 8, 2019

Bất động sản Bình Phước: Hứa hẹn bứt phá từ các “ông lớn“



(BĐT) - Thị trường bất động sản vùng ven, nhất là ở Bình Phước tiếp tục được hâm nóng với hai phân khúc đất nền và nhà phố. Trong tương lai gần, bất động sản Bình Phước đang đứng trước hứa hẹn bứt phá từ các "ông lớn".

Những dự án có quy mô lớn như Tân Lập Garden đang được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo đô thị của H. Đồng Phú 
SÔI ĐỘNG VÙNG VEN

Nguồn cung ở TP.HCM đang suy giảm vì quỹ đất ngày càng hạn hẹp, khiến thị trường bất động sản ở các khu vực vùng ven như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt là những thị trường mới nổi như Bình Phước "thừa thắng xông lên".
Bình Phước có vị trí cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, liên kết với các tỉnh Tây Nguyên và Đông Nam Bộ qua các tuyến QL13, QL14, ĐT.741, ĐT.747, cùng với 260 km đường biên giới tiếp giáp Campuchia. Định hướng đến năm 2020, Bình Phước sẽ có 12 nghìn doanh nghiệp, 13 khu công nghiệp và hàng loạt khu đô thị thương mại dịch vụ hiện đại.

Đặc biệt, Cảng cạn Hoa Lư, nơi kết nối giao thương từ Việt Nam qua các nước Lào, Campuchia, Thái Lan vừa khởi công xây dựng vào ngày 21/7/2019 và tuyến đường sắt Chơn Thành – Đăk Nông sắp hình thành. Đây chính là cơ hội cho thị trường bất động sản Bình Phước phát triển khi lượng dân cư đổ về sinh sống, làm việc ngày càng nhiều.
Đánh giá về tiềm năng của thị trường bất động sản Bình Phước, ông Đặng Hữu Lộc, Giám đốc điều hành cty Đông Á Housing cho rằng, đây là kênh lựa chọn của nhiều nhà đầu tư trong năm 2019. Xu hướng dịch chuyển đầu tư về vùng ven, nhất là Bình Phước được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới, trong đó hai phân khúc đất nền và nhà phố sẽ giữ vững vị trí chủ đạo và khả năng sinh lời tốt.
Sau khi thị xã Đồng Xoài chính thức lên thành phố vào cuối năm 2018, xu hướng dịch chuyển về Bình Phước ngày càng rõ nét. Với hàng loạt lợi thế nổi bật, thành phố Đồng Xoài, Đồng Phú - Bình Phước có đủ sức mạnh nội tại để phát triển thành vùng kinh tế sầm uất và là thị trường bất động sản sôi động trong thời gian tới.
HỨA HẸN THAY ĐỔI TỪ CÁC CHỦ ĐẦU TƯ LỚN

Thực tế cho thấy, từ cuối năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản Bình Phước diễn ra rất sôi động. Các sản phẩm thuộc phân khúc đất nền và nhà phố thương mại được hàng nghìn khách hàng cũng như nhà đầu tư tìm mua. Minh chứng là, tại khu đô thị phức hợp – cảnh quan Tân Lập Garden, do CTY Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Nhà Đông Á phân phối độc quyền, rất nhiều sản phẩm đất nền tại dự án này đã được giao dịch thành công trong năm.
Giai đoạn mới đang được thi công gấp rút
Ngoài sở hữu quy mô đến 18,5ha, Tân Lập Garden được biết đến là dự án đô thị phức hợp – cảnh quan kiểu mẫu đầu tiên tại Bình Phước với loạt tiện ích hiện đại độc đáo chiếm gần 50% diện tích dự án, tích hợp đến 16 tiện ích đẳng cấp. Tới đây, chủ đầu tư sẽ tiếp tục cung ứng ra thị trường các sản phẩm đất nền và nhà phố thương mại tại các trục đường đẹp nhất dự án. Với số lượng chào bán hạn chế, các căn nhà phố tại Tân Lập Garden hứa hẹn sẽ được săn đón mạnh mẽ.
Theo ông Nguyễn Văn Trăm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước, việc Đồng Xoài lên thành phố là một tiền đề tốt để đưa mảnh đất này xứng tầm với tiềm năng, lợi thế, trở thành đô thị trẻ năng động, đáp ứng sự kỳ vọng của người dân thành phố. Lâu nay, Đồng Xoài được xác định là trung tâm chính trị, kinh tế văn hóa của tỉnh Bình Phước. Tuy nhiên, nhiều tiềm năng, lợi thế vẫn chưa được khai thác ở mức tốt nhất, chưa tương xứng với kỳ vọng, nhất là trong phát triển thương mại - dịch vụ. Với làn sóng các chủ đầu tư lớn tìm đến Bình Phước như hiện nay, hy vọng trong tương lai gần, sẽ có thêm động lực để thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Đồng Xoài nói riêng và tỉnh Bình Phước nói chung.

Thứ Sáu, 9 tháng 8, 2019

Giá nhà cao cấp tại các thành phố thế giới giảm tốc

Tăng trưởng giá nhà ở cao cấp tại những thành phố hàng đầu thế giới chỉ còn 0,4%, giảm mạnh so với mức 5,1% cùng kỳ năm trước.
Báo cáo Chỉ số nhà ở cao cấp tại các thành phố thế giới của Savills (Savills World City Prime Index) vừa công bố cho thấy, tốc độ tăng giá nhà tại các thành phố trên toàn cầu đang chậm lại do tác động của yếu tố địa chính trị và biến động kinh tế.
6 tháng qua, giá nhà ở cao cấp toàn thế giới chỉ tăng khoảng 0,4%, đưa mức tăng trưởng theo năm đạt 0,7%. Mức tăng trưởng này thấp hơn rất nhiều so với mức tăng 5,1% theo năm tính đến tháng 6/2018.
Bà Sophie Chick, Trưởng bộ phận Nghiên cứu toàn cầu của Savills nhận định, lý do khiến cho thị trường nhà ở tại các thành phố hàng đầu thế giới đang chững lại chủ yếu là do ảnh hưởng của biến động chính trị và kinh tế. Tất cả những yếu tố như: chính sách mới, chi phí vay vốn, nguồn cung tăng và sự bất ổn của kinh tế toàn cầu... đều có vai trò góp phần hãm đà tăng của giá nhà cao cấp.
         Nhiều thành phố của Mỹ có giá nhà trên đà sụt giảm trong 6 tháng qua. 
Có thể chia diễn biến giá nhà cao cấp tại các thành phố trên toàn cầu thành 2 mảng sáng – tối trong 6 tháng đầu năm 2019. Điển hình của mảng sáng là Berlin và Paris ghi nhận mức tăng trưởng nổi trội nhất của phân khúc bất động sản nhà ở cao cấp, 4% trong 6 tháng đầu năm nay và 8% theo năm. Cả hai thị trường đều có nguồn cung thấp cùng với nhu cầu tăng từ người mua trong nước và quốc tế.
Sáu tháng đầu năm 2019 đã đánh dấu một bước ngoặt của các thành phố Trung Quốc khi giá nhà ở đã tăng lên sau một thời kỳ giảm kể từ tháng 6/2018. Điều này là kết quả của việc nới lỏng nhẹ chính sách hạn chế dự án nhà ở tại Trung Quốc trong bối cảnh nền kinh tế có phần chững lại. Hong Kong vẫn là thị trường có giá nhà ở đắt nhất thế giới ở mức khoảng 50.700 USD mỗi m2, ghi nhận mức tăng 1,3%.
Xu hướng tương tự xảy ra tại Moskva khi giá nhà tại đây đã tăng khoảng 1,2% sau nhiều năm giảm khi đồng tiền Nga quay trở lại thành phố thủ đô do đồng tiền này bị giám sát chặt chẽ ở thị trường nước ngoài. Những thành phố khác tại châu Á như Kuala Lumpur và Bangkok, với giá nhà cao cấp trung bình lần lượt là 2.800 USD mỗi m2 và 9.500 USD mỗi m2, đã ghi nhận mức tăng trưởng gần 2,5% trong nửa đầu năm nay.
Ngược lại, mảng tối chính là biến động giá nhà tại Mỹ đang ngày càng kém khả quan. Nhiều thành phố tại Mỹ ghi nhận giá nhà ở giảm trong 6 tháng đầu năm 2019 do những thay đổi về thuế gần đây ảnh hưởng đến nguồn cầu, và lượng hàng tồn kho lớn, đối với trường hợp của New York và Miami.
Ngoài ra, tại Sydney và Cape Town, giá nhà ở sau 5 năm tăng mạnh đang bắt đầu giảm do khả năng chi trả bên cạnh các lý do khác làm giảm nhiệt thị trường. Giá nhà ở cao cấp tại Dubai đã giảm khoảng 20% trong 5 năm qua và hiện vẫn đang giảm do nguồn cung tại các dự án mới còn nhiều và sự bất ổn của nền kinh tế toàn cầu.
Bà Sophie Chick dự báo, trong ngắn hạn, các thành phố tại châu Âu có thể tiếp tục ghi nhận mức tăng giá tốt nhờ được hưởng lợi từ Brexit vì giá nhà ở tương đối thấp hơn so với mức trung bình toàn cầu.
Báo cáo của Savills nhấn mạnh, về lâu dài, sự tăng trưởng của thị trường nhà ở cao cấp tại các thành phố phụ thuộc vào sự thịnh vượng của nền kinh tế cùng với các yếu tố khác như sự ổn định chính trị và cơ cấu nhân khẩu học thuận lợi
Nguồn: Vnexpress
Cảm ơn quý khách đã đọc tin, trân trọng chào.

Thương chiến Mỹ - Trung có thể đẩy lùi xuất khẩu Việt Nam

Khi chiến tranh thương mại Mỹ - Trung nổ ra, Việt Nam từng được kỳ vọng hưởng lợi nhất, nhưng "gió sẽ đổi chiều" nếu cuộc chiến trở thành xung đột tiền tệ.

Bloomberg trong bài viết cuối năm 2018 gọi Việt Nam là "người chiến thắng" trong thương chiến Mỹ - Trung nhờ sự chuyển dịch đầu tư. Bốn tháng sau đó, những số liệu về xuất khẩu sang Mỹ một lần nữa chứng minh điều này khi nhiều mặt hàng chủ lực Việt Nam có mức tăng cao đột biến.
Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Mỹ, nhập khẩu vào Mỹ từ Việt Nam tăng hơn 40% trong 3 tháng đầu năm nay, trong khi hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc vào Mỹ đã giảm 13,9%. Các chuyên gia cũng dự đoán, nếu giữ vững đà tăng trưởng này trong cả năm, Việt Nam có thể bỏ xa Italy, Pháp, Anh và Ấn Độ, vươn lên vị trí thứ 7 trong nhóm những quốc gia xuất khẩu hàng đầu tới Mỹ. 
Tuy nhiên, Bloomberg trong bài viết cách đây hai ngày, nhận định Việt Nam có thể mắc kẹt giữa những xung lực đối lập từ cuộc chiến. Còn lãnh đạo Bộ Công Thương và các chuyên gia kinh tế trong nước mới đây cũng dự báo, xuất khẩu có thể sẽ gặp nhiều rào cản trong thời gian tới.
'Cơn gió ngược' của xuất khẩu
Trong cuộc họp tổng kết nửa đầu năm 2019 của Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công Thương) hôm qua (7/8), lãnh đạo Bộ nhận định, chiến tranh thương mại diễn biến quá nhanh, cùng với xu hướng bảo hộ lên cao quá mức cần thiết, có thể trở thành rào cản cho xuất khẩu.
                              Bốc dỡ container ở Tân Cảng  - Cái Mép.
Thứ trưởng Công Thương Trần Quốc Khánh nói, chiến tranh thương mại Mỹ - Trung quá phức tạp, vượt quá khả năng đánh giá, dự báo cũng như phân tích. Cuộc chiến thương mại này đang đặt ra thách thức rất lớn cho các quốc gia có quan hệ thương mại với hai nước này, trong đó có Việt Nam.
"Từ chỗ là cuộc xung đột thương mại, chuyển sang xung đột công nghệ và giờ là xung đột tiền tệ. Xung đột thương mại có thể đánh thẳng vào các mặt hàng xuất khẩu chủ lực của Việt Nam, và sụt giảm doanh số sẽ ảnh hưởng lớn tới tăng trưởng xuất khẩu", ông nhận xét.
Tăng trưởng xuất khẩu tính đến giữa tháng 6/2019 của Việt Nam đạt 7,1%, mức khá thấp trong các năm trở lại đây, theo số liệu từ Tổng cục Hải Quan. Trong năm 2019, tăng trưởng xuất khẩu có thể chỉ đạt 8% và cũng là "lần đầu tiên trong thập kỷ qua", tỷ lệ này thấp hơn mức tăng trưởng GDP danh nghĩa.
Theo Bộ Công Thương, hai mặt hàng xuất khẩu chủ lực sang Trung Quốc giảm mạnh là gạo - giảm gần 330 triệu USD; điện thoại - giảm gần 550 triệu USD, khiến cho xuất khẩu Việt Nam giảm gần 1 tỷ USD. Xuất khẩu hiện phụ thuộc nhiều vàođiện thoại, nên khi mặt hàng này giảm xuất khẩu đã kéo tốc độ tăng trưởng chung của xuất khẩu chậm lại.
Ông Phan Văn Chinh – Cục trưởng Xuất nhập khẩu cho biết, quy mô xuất khẩu 7 tháng đạt hơn 145 tỷ USD, trong đó có 24 mặt hàng đạt kim ngạch xuất khẩu trên 1 tỷ USD. Những con số này, Cục Xuất nhập khẩu đánh giá, đạt khá so với các nước trong khu vực khi một số nơi có dấu hiệu giảm. 
Không riêng Bộ Công Thương, những báo cáo gần đây của các công ty chứng khoán cũng bắt đầu đề cập đến khả năng suy giảm xuất khẩu, khi diễn biến cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung quá nhanh so với những dự báo trước đó.
"Trong các thập niên vừa qua, làn sóng siêu toàn cầu hóa đã thúc đẩy sự dịch chuyển sản xuất tới các nền kinh tế mới nổi và đang phát triển một cách sâu rộng. Tuy nhiên, các nước này đang đối mặt với 'làn gió ngược' khi hoạt động thương mại quốc tế hình thành xu hướng giảm trong 2 năm vừa qua" - nhận định được đưa ra trong báo cáo chuyên đề cuối tháng 7 của Công ty chứng khoán Rồng Việt (VDSC).
"Hiện nay chưa có đánh giá rõ ràng nào cho thấy quan hệ nhân quả, tăng trưởng xuất khẩu giảm tốc sẽ kéo tăng trưởng GDP giảm. Tuy nhiên, thật khó có thể phủ nhận những tác động tiêu cực do động lực xuất khẩu suy giảm", nhóm phân tích của VDSC nhận định. Lý do là việc xuất khẩu suy yếu có thể ngay lập tức tác động tới cán cân thương mại quốc gia, khi nhập khẩu Việt Nam có xu hướng tiếp tục tăng cao do nhu cầu đầu tư phát triển lớn.
Thế khó của VND
Tuy nhiên, rủi ro cho câu chuyện thương mại còn tiếp tục được đẩy lên, khi Trung Quốc có xu hướng sử dụng đồng nhân dân tệ (CNY) như một biện pháp trả đũa lại Mỹ. Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) sáng nay (8/8) công bố tỷ giá tham chiếu ngày là 7,0039 nhân dân tệ đổi một đôla Mỹ, mức yếu nhất kể từ tháng 4/2008.
                       Đồng đôla của Mỹ và nhân dân tệ của Trung Quốc.
Theo các chuyên gia, động thái hạ giá CNY gần đây giúp hàng hóa Trung Quốc trở nên rẻ hơn, gia tăng sức cạnh tranh, nhưng Việt Nam, vốn là quốc gia có độ mở lớn, không thể hạ giá tiền đồng quá sâu bởi rủi ro sẽ bị Mỹ đưa vào danh sách các quốc gia phá giá tiền tệ. 
Cuối tháng 5, Mỹ đã đưa Việt Nam vào danh sách đối tác thương mại cần giám sát. Tại báo cáo này, cơ quan giám sát tài chính Mỹ nêu tên Việt Nam cùng 8 quốc gia khác, do Việt Nam thỏa mãn hai tiêu chí về thặng dư thương mại song phương với Mỹ và thặng dư cán cân vãng lai. Tuy nhiên, báo cáo này cũng kết luận Việt Nam không thao túng tiền tệ.
Trong ba tiêu chí, yếu tố cuối cùng Việt Nam chưa thỏa mãn là "can thiệp một chiều và kéo dài trên thị trường ngoại tệ".
"Việt Nam cần hết sức bình tĩnh, không chạy theo vòng xoáy chiến tranh tiền tệ, nhất là khi chúng ta từng bị Mỹ liệt kê vào danh sách theo dõi theo túng tiền tệ", TS Cấn Văn Lực nói với VnExpress.
Nhận định về động thái hạ giá CNY của Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC), ông Lực cho rằng có ba yếu tố Việt Nam cần lưu tâm trong vấn đề tỷ giá hiện nay.
Thứ nhất, chính sách tỷ giá của Việt Nam có thể không có tác động nhiều đến xuất khẩu hay thương mại do cấu trúc nền kinh tế. "Việt Nam có độ mở kinh tế lớn, với giá trị xuất khẩu cao nhưng nhập khẩu cũng rất lớn. Hạ giá tiền đồng sẽ không tạo động lực quá lớn bởi sẽ ảnh hưởng cả khía cạnh nhập khẩu", TS Cấn Văn Lực cho biết. Thứ hai, mỗi khi thay đổi chính sách tỷ giá phải tính toán tổng hoà nhiều mặt của nền kinh tế, không riêng hoạt động thương mại. 
Trong báo cáo ngày hôm qua, Công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cũng nhận định dù có thể chịu sức ép giảm giá theo CNY nhưng tiền đồng sẽ không giảm giá quá sâu (trên 3%).
Trong ngắn hạn, theo BVSC, VND có thể sẽ ít nhiều chịu ảnh hưởng từ diễn biến giảm giá của nhân dân tệ nhưng tỷ giá VND/USD tính đến cuối tháng 7 gần như đi ngang so với cuối năm ngoái nên cơ quan điều hành vẫn đang còn khá nhiều "dư địa". Diễn biến thực tế những ngày gần đây cũng cho thấy, trong khi tỷ giá trung tâm liên tục lập đỉnh mới thì giao dịch trên thị trường chính thức tại các ngân hàng hầu như không có biến động. 
Nguồn: Vnexpress
Cảm ơn quý khách đã đọc tin, trân trọng chào.

Chứng khoán Mỹ tăng mạnh

Cả ba chỉ số chủ chốt tại Wall Street hôm qua đều tăng 1-2%, sau khi biến động mạnh phiên trước.


DJIA chốt phiên hôm qua (8/8)quay đầu tăng 371 điểm, tương đương 1,4%. S&P 500 và Nasdaq Composite tăng ngày thứ ba liên tiếp,với lần lượt 1,9% và 2,2%. Hai chỉ số này đã lấy lại hoàn toàn số điểm mất đi trong phiên thứ hai.
Phiên trước đó, cả ba chỉ số mất điểm mạnh khi mở cửa và chỉ hồi phục về cuối, do nhà đầu tư đổ xô mua vàng và trái phiếu chính phủ Mỹ. Giá vàng hôm qua gần như đứng yên, chốt phiên vẫn quanh đỉnh 6 năm tại 1.500 USD một ounce. Lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm hiện gần đáy 3 năm. Giá cả hai tài sản này đều đã rời đỉnh lập được trong phiên trước đó.

          Các nhân viên giao dịch trên sàn chứng khoán New York (NYSE).
Hôm qua, nhà đầu tư đón nhận nhiều thông tin kinh tế lạc quan. Xuất khẩu tháng 7 của Trung Quốc tốt hơn dự kiến. Số đơn xin trợ cấp thất nghiệp tại Mỹ tuần trước cũng thấp hơn dự báo.
Dù vậy, cuộc chiến thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc vẫn đang đe dọa kinh tế toàn cầu. Đây là bệ đỡ vững chắc cho các công cụ trú ẩn. Hôm qua, Bloombergtrích lời một nguồn tin thân cận rằng Nhà Trắng đã hoãn công bố quyết định cấp phép cho các công ty Mỹ bán hàng cho Huawei Technologies.  
Tuy nhiên, các ngân hàng trung ương cũng đang giảm lãi suất để hỗ trợ nền kinh tế. Điều này sẽ giúp chứng khoán đi lên.
Tổng thống Mỹ Donald Trump hôm qua tiếp tục công kích chính sách lãi suất của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) trên Twitter. "Lãi suất cao của Fed, so với nhiều nước khác, đang giữ đôla Mỹ ở mức cao, khiến nhiều công ty tuyệt vời của chúng ta, như Caterpillar, Boeing, John Deere, các hãng xe và doanh nghiệp khác, gặp nhiều khó khăn hơn khi cạnh tranh trên sân chơi công bằng", ông viết. Theo công cụ theo dõi Fed của CME, khả năng cơ quan này tiếp tục giảm lãi suất trong tháng 9 là 81%.
Nguồn: Vnexpress
Cảm ơn quý khách đã đọc tin, trân trọng chào.

Vốn đổ mạnh vào bất động sản đẩy nhu cầu nhân sự tăng cao

Vốn ngoại đổ vào bất động sản và xuất khẩu tăng trưởng giúp nhu cầu tuyển dụng ngành nhà đất và sản xuất tiếp tục tăng.


Số liệu của Tổng cục Thống kê tính từ đầu năm đến 20/7 cho biết, vốn đăng ký của các dự án cấp mới ngành bất động sản đạt 842,7 triệu USD, chiếm 10,2% tổng vốn đăng ký. Trong khi đó, góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào ngành này đạt 754,8 triệu USD, chiếm 8,9% tổng vốn. Đây là ngành hút lượng vốn ngoại lớn, chỉ đứng sau lĩnh vực chế biến, chế tạo.
Còn theo ghi nhận của Navigos Search trong 'Báo cáo thị trường tuyển dụng cấp trung và cấp cao quý II/2019', 6 tháng trở lại đây, FDI đổ vào bất động sản thương mại phần nào kích thích sự phát triển của phân khúc này. Quý vừa rồi, ngoài Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM thì Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Bình Thuận, Vũng Tàu... cũng trỗi dậy là điểm thu hút các nhà đầu tư.
Cùng với đó, vốn ngoại đổ vào xây dựng nhà máy đã kéo theo sự lên ngôi của bất động sản công nghiệp. Hàng loạt công ty mở rộng văn phòng cũng tác động tới nhu cầu bất động sản cho thuê. Các yếu tố này đẩy nhu cầu tuyển dụng nhân sự ngành bất động sản tăng theo.
Mạng tuyển dụng này nhận định, các tập đoàn trong ngành đang có nhu cầu tuyển dụng các vị trí chủ chốt hoặc các vị trí thay thế mới, do ứng viên hiện tại chưa đáp ứng được yêu cầu. Dự báo 6 tháng cuối năm, nhu cầu tuyển dụng của lĩnh vực bất động sản tiếp tục ổn định. Các tập đoàn có ý định mở rộng sẽ tuyển những nhân sự cấp cao chủ chốt. Các chuyên gia nước ngoài cũng được 'săn lùng' cho các vị trí liên quan đến kỹ thuật và quản lý vận hành bất động sản.
Báo cáo của Navigos Search cũng cho biết, do làn sóng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam 6 tháng trở lại đây và đầu tư FDI vào ngành công nghiệp sản xuất, ngành hóa chất phụ trợ cũng tăng cao đột biến về nhu cầu tuyển dụng. So với quý trước, nhu cầu tuyển dụng  đã tăng hơn gấp 3 lần.
Tuy nhiên, làn sóng dịch chuyển từ Trung Quốc đang có dấu hiệu chững lại vào quý II/2019 do cạnh tranh chi phí nhân công và đàm phán thương mại của Mỹ - Trung liên tục biến động.
Đối với ngành dệt may, da giày, các doanh nghiệp sản xuất phục vụ cho xuất khẩu của Trung Quốc đang dịch chuyển các đơn hàng sản xuất từ Việt Nam sang các nước khác như Malaysia, Bangladesh, Indonesia,...do chi phí sản xuất cạnh tranh hơn. Doanh số bền vững từ Việt Nam mang lại cho các doanh nghiệp này được đánh giá chỉ vẫn ở dạng "tiềm năng".
Các công ty lớn của Mỹ trong lĩnh vực vật liệu công nghệ cao thì đang khảo sát thị trường và tìm hiểu luật pháp Việt Nam cho việc đặt nhà máy. Tuy nhiên, họ chỉ mới dừng lại ở mức thăm dò vì đang chờ đợi các quyết định cuối cùng từ cuộc đàm phán thương mại.
Dù vậy, nhu cầu tuyển dụng tại các khu công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao ở Bình Dương, Biên Hòa vẫn tiếp tục tăng và ổn định nhờ vào nhu cầu gia tăng sản xuất phục vụ xuất khẩu.
Navigos đánh giá, các hiệp định thương mại được thông qua gần đây mở ra tiềm năng đầu tư vào các dịch vụ chuyên nghiệp như hậu mãi, quảng cáo, tư vấn nhân sự, dịch vụ sức khỏe.... Theo ghi nhận, nhu cầu thăm dò, tìm hiểu về tuyển dụng của các nhà đầu tư mới có ý định mở công ty hoặc văn phòng đại diện tại Việt Nam, thuộc lĩnh vực dịch vụ chuyên nghiệp, tăng 50% so với những tháng trước.
         Nguồn: Vnexpress
Cảm ơn quý khách đã đọc tin, trân trọng chào.

Chủ Nhật, 4 tháng 8, 2019

Dự án Tân Lập Garden Bình Phước

MỞ BÁN DỰ ÁN TÂN LẬP GARDEN - BÌNH PHƯỚC

Quy mô 7,7 ha với 325 nền : trong đó 230 nền nhà phố và 95 nền biệt thự vườn
 Khu Nhà phố liên kế đất nền Bình Phước, diện tích 100m2 (5x20m), 125m2 (5x25m)
Hotline : 0896 424 071 
 Biệt thự dự án Bình Phước, diện tích 250m2 (10x25m)
PHÁP LÝ ĐÃ CÓ 100% SỔ HỒNG RIÊNG
Liên hệ ngay để nhận bảng giá chi tiết và nhận ưu đãi . Hotline 0896 424 071

Giới thiệu dự án Tân Lập Garden
Tân Lập Garden là dự án đất nền Bình Phước nằm ngay tuyến đường huyết mạch DT741, QL14, QL13, cao tốc Tp.HCM – Hoa Lư ( xã Tân Lập, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước).
Đây cũng là đầu mối của hệ thống giao thông liên vùng kết nối thị xã Tân Uyên với các trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

  • Quy mô diện tích giai đoạn 1 :  7,7 ha ( Tổng hơn 18ha )

  • Tổng số lượng đất nền : 325 nền

  • Nhà liền kề: 230 nền

  • Nhà vườn: 95 nền

  • Đất cây xanh: 3,057,44 m2

  • Đất giao thông: 22,294,62 m2

  • Đất hạ tầng kỹ thuật: 804,48 m2

  • Đất công trình  công cộng: 1,413,03 m2

  • Diện tích dự án Tân Lập Garden: 100m2, 125m2, 250m2



KDN Tân Lập Garden ( Bình Phước ) 

Tổng Quan Dự Án Tân Lập Garden


  • Tên dự án: Tân Lập Garden

  • Đơn Vị Phân Phối: Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đông Á Housing

  • Vị trí: tiếp giáp với thị xã Đồng Xoài và huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương; có tuyến đường tỉnh ĐT741 đi ngang qua

  • Quy mô: Hơn 7,7 ha

  • Diện tích đa dạng: 5×20, 5×21, 5×22, 5x25m, 10x20m, 10x25m

  • Pháp lý: Thổ cư 100%, sổ hồng riêng từng nền, xây dựng tự do.


Đặc Điểm Nổi Bật 


Nhận diện tiềm năng của thị xã Tân Lập, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chân đổ về đây để tìm kiếm cơ hội.
 
Nhiều dự án tung ra thị trường thời gian qua tiểu biểu như khu dân cư Tân Lập Garden đều thu hút khách hàng, được tiêu thụ nhanh chóng chỉ trong một thời gian rất ngắn.
 
Theo đánh giá các chuyên gia bất động sản, đất nền Tân Lập Garden đang “dẫn đầu” xu hướng, thu hút khách hàng bởi những tiện ích “vượt trội” và tiềm năng sinh lời cao.

TÂN LẬP GARDEN SỞ HỮU VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA


Nằm tại điểm đầu của tỉnh Bình Phước, đi về Bình Dương chưa đến 5 phút, về trung tâm TP.Đồng Xoài chỉ 8 km Tọa lạc tại trục đường chính ĐT 741, Đồng Phú, Bình Phước.  

Tân Lập Garden Bình Phước sở hữu vị trí trung tâm trong bán kính 5km có đầy đủ chợ Tân Lập, Chợ Đồng Phú, CoopMart, Bách Hoá Xanh, trường học các cấp, UBND, Trung tâm hành chánh, Bệnh Viện Hoàn Mỹ, ngân hàng… Đặc biệt dự án Tân Lập Garden bao bọc bởi hồ Suối Giai xanh mát đem đến nguồn vượn khí dồi dào.

KẾT NỐI GIAO THÔNG, LIÊN KẾT VÙNG

  • Đường 30/4

  • Đường vành đai 4, vành đai trong

  • Tuyến metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành

  • Tuyến metro Dĩ An – Tân Uyên

  • Cao tốc TPHCM – Lộc Ninh đi ngang qua Tân Uyên


MẶT BẰNG TỔNG THỂ TÂN LẬP GARDEN



TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI CẢ TRONG LẪN NGOÀI 


Tân Lập Garden Bình Phước sở hữu vị trí trung tâm trong bán kính 5km có đầy đủ chợ Tân Lập, Chợ Đồng Phú, CoopMart, Bách Hoá Xanh, trường học các cấp, UBND, Trung tâm hành chánh, Bệnh Viện Hoàn Mỹ, ngân hàng... 

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG TỐI ĐA VỚI PTTT HẤP DẪN


Tan Lap Garden mở bán giai đoạn 1 chỉ 440 triệu/nền, nhận giữ chổ ngay hôm nay để chọn vị trí đẹp
Đặc biệt khách hàng chỉ cần đóng 50% trong 9 tháng, rất phù hợp đầu tư.

Những Lý Do Nên Đầu Tư Dự Án Tân Lập Garden


  • Vị trí đắc địa

  • Gần đô thị mới kết hợp nghĩ dưỡng 1800ha của FLC đang đầu tư

  • 100% đã có Sổ Hồng - An tâm về pháp lý.

  • Giá chỉ bằng 50% thị trường

  • Hỗ trợ vây ngân hàng đến 50%.

Hãy nhấc máy gọi khi giá còn rẻ . Hotline 0896 424 071
Một Số Hình Ảnh Thực Tế Của Dự Án Tân Lập Garden ( Bình Phước )






Thứ Sáu, 2 tháng 8, 2019

6 thông điệp Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam gửi tới các doanh nghiệp bất động sản

Tại Hội nghị gặp mặt hội viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) năm 2019 diễn ra ngày 27/7/2019, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch VNREA gửi 6 thông điệp tới các doanh nghiệp BĐS.


Trong nửa đầu năm 2019, thị trường bất động sản chịu nhiều tác động khách quan cũng như chủ quan, các doanh nghiệp đã gặp không ít khó khăn và thị trường đã ghi nhận sự sụt giảm về nguồn cung.
Trước bối cảnh ấy, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã có 6 thông điệp lớn gửi tới các doanh nghiệp hội viên.
Một là, cùng với việc trở thành quốc gia đông dân thứ 15 thế giới, đứng thứ 3 khu vực Đông Nam Á, Việt Nam đồng thời cũng là quốc gia có sự gia tăng nhu cầu về nhà ở tại các khu đô thị hàng đầu trong khu vực. Cơ cấu dân số Việt Nam là nguồn cầu chính và bền vững của thị trường nhà ở do xuất phát từ nhu cầu mua để ở thực.
Sự di dân kết hợp với tăng trưởng dân số tự nhiên tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở tại các đô thị như Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, kể từ giữa 2018 đến nay, thay vì bổ sung thêm nguồn cung, các sản phẩm mới ra thị trường lại tiếp tục theo xu hướng nhỏ giọt.
Đặc biệt, từ đầu năm 2019, số lượng dự án mở bán mới ra thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay, chẳng hạn như tại TP.HCM chỉ có 3 dự án mới được ra mắt trong 6 tháng qua. Như vậy, dự báo nguy cơ tiếp tục thiếu hàng thời điểm cuối năm 2019 và trong trung hạn (2020 - 2022).

Ông Nguyễn Trần Nam

Hai là, gần đây, tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương. Thậm chí phân lô, bán nền trên diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở; Mua bán, chuyển nhượng nhà, đất khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ sở pháp lý.
Việc phân lô bán nền không giải quyết được được sự tích đọng cho quy mô của nền kinh tế mà còn tạo ra sự lởm khởm về quy hoạch cũng như gây ra ách tắc giao thông, gây ra sự lộn xộn lớn cho bộ mặt đô thị.
Do đó, UBND các tỉnh, thành phố cần có biện pháp ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với: Các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền trái quy định pháp luật; Tổ chức, cá nhân đưa thông tin về quy hoạch, thông tin về dự án và giá bất động sản... sai sự thật để trục lợi.
Ba là,  trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước đang thực hiện lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường bất động sản tạo ra những khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn, các doanh nghiệp bất động sản phải “trở mình” để tìm kiếm các nguồn vốn bổ sung khác.
Trong đó, có việc tự nâng cao năng lực tài chính, tăng vốn chủ sở hữu để tăng cường nội lực, đảm bảo hiệu quả kinh doanh, minh bạch trong quản trị doanh nghiệp; chuyển đổi thành công ty cổ phần đủ điều kiện niêm yết để có thể huy động nguồn vốn trên thị trường chứng khoán; mở rộng liên doanh, liên kết trong nước và nước ngoài thông qua việc tìm kiếm nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI); đẩy mạnh giải pháp phát hành trái phiếu doanh nghiệp để bổ sung vốn.
Thứ tư là, theo ông Nam, điểm sáng thị trường trong trung và dài hạn là phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp đón làn sóng đầu tư mới.
Có thể nói, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hiện có tiềm năng phát triển rất lớn, dựa trên nền tảng thiên nhiên, văn hóa, thể chế, nhất là trong bối cảnh các bộ ngành và địa phương đang tích cực thực hiện Nghị quyết 08 của Bộ Chính trị, lượng khách du lịch đang tăng trưởng tốt.
Xu hướng đầu tư vào phân khúc này phải nhằm vào tầng lớp trung lưu đang phát triển rất nhanh. Trong trung hạn, với trên 20 triệu khách quốc tế tới Việt Nam mỗi năm có thời gian nghỉ trung bình từ 5 - 7 ngày cho mỗi kỳ nghỉ và khách du lịch trong nước khoảng 85 triệu người có thời gian nghỉ từ 3 - 4 ngày, Việt Nam cần thêm hàng chục ngàn phòng khách sạn cao cấp.
Trong khi đó, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự tăng trưởng trong mắt nhà đầu tư quốc tế. Việt Nam đã và đang không ngừng phát triển dần trở thành một trong những địa điểm đến thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực Đông Nam Á.
Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, đây sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt, nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có.

Nghi thức trao tặng kỷ niệm chương của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho các đơn vị



Năm là,
 Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị Chính phủ và các bộ, ngành sớm sửa đổi, ban hành khung pháp lý liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản cho phù hợp với những vấn đề thực tiễn nảy sinh. Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, trong thời gian tới, cần tiếp tục hoàn thiện thể chế pháp luật, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, cải cách các thủ tục hành chính, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong quá trình thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản.
Thị trường đang phải đối mặt với nhiều khó khăn khi phải chờ đợi nhiều bộ Luật, văn bản liên quan trong giai đoạn điều chỉnh, hoàn thiện như Luật Quy hoạch, Luật Nhà ở… quy định chuyện mua nhà của người nước ngoài, condotel, offitel...
Hay như việc từ thời điểm các bộ, ngành, địa phương dừng thực hiện các dự án BT đến nay đã hơn 1 năm, nhưng Bộ Tài chính vẫn chưa thể hoàn tất dự thảo Nghị định về sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư BT, có thể tạo ra một số rủi ro cho nhà đầu tư.
Hay như khoản 3 điều 8 của Nghị định 20 triệt tiêu động lực phát triển của doanh nghiệp, tạo ra chi phí vô lý, tạo thêm gánh nặng cho doanh nghiệp cần gấp rút sửa đổi theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng.
Đặc biệt, các chính sách tín dụng cần phải khéo léo, mềm mại, có lộ trình phù hợp, tránh tình trạng thay đổi đột ngột để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh. Những chính sách sau khi ban hành cần phải có đánh giá tác động hàng năm và sửa đổi kịp thời khi có những bất hợp lý trong quá trình thực hiện.
Theo ý kiến của Hiệp hội, lộ trình giảm việc sử dụng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn nên thực hiện trong 5 năm, mỗi năm 2% để đưa từ 40% về 30%. Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, không nên hạn chế tín dụng để mua nhà ở; chỉ nên hạn chế tín dụng mua đất.
Cuối cùng,  Chủ tịch Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh: "Thị trường của chúng ta về trung và dài hạn sẽ rất tốt, tốc độ đô thị hoá còn độ mở rất lớn. Theo tính toán, trung bình mỗi năm có 1 triệu người chuyển từ khu vực nông thông sang các khu đô thị. Tâm lý người dân thích dành dụm mua nhà.
Điều quan trọng là cung ứng được cho cầu này một cách có chất lượng. Và do đó, các doanh nghiệp cần làm ăn chân chính hơn, chuyên nghiệp hơn, nghiêm túc chấp hành pháp luật".

Nguồn:reatime

Cảm ơn quý khách đã đọc tin, trân trong chào

 

Đăng Ký Nhận Tin

Email Hỗ Trợ

Email us: vandonga79@gmail.com

Nguyễn Ngọc Văn